Cambiar paísBuilding Efficiency Consulting - Syngenta
Resumen:
- Reducir el futuro coste de instalaciones del nuevo edificio de química de Syngenta como parte del nuevo centro de I&D en Stein (Suiza), estudiando su expectativa de vida económica y los costes del ciclo de vida
Retos:
- La complejidad de la planta de investigación (8.120 metros cuadrados de suelo, con más de 40 laboratorios)
- La fase de planificación estaba casi terminada y había comenzado ya la construcción básica
- Cálculo de costes operativos en base a los planes del edificio apoyándose en la experiencia y los conocimientos correspondientes a instalaciones en investigación similares
- Amplio espectro y sofisticación de los servicios de las futuras instalaciones
- Complejo proceso de gestión del proyecto con implicación de muchos y distintos agentes (ej. arquitectos, especialistas técnicos, director de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente, etc.)
Soluciones:
- Revisión de todos los datos disponibles sobre la construcción del edificio (planos y planes de diseño, etc.)
- Análisis del impacto de la construcción planeada sobre la futura utilización de las instalaciones y los previstos costes de mantenimiento y operativos
- Resultados integrados en una herramienta amistosa para el usuario – “Construction Checklist Facility Management” (Lista de Comprobación de Construcción para la Gestión de Instalaciones) que:
- recomienda medidas precisas para optimizar la construcción
- evalúa los costes adicionales de construcción comparándolos con los ahorros en instalaciones
- pone de relieve la importancia de las adaptaciones recomendadas
- presentó y comentó las recomendaciones con los implicados
Resultados:
- Aumento de la transparencia de costes del ciclo de vida
- Propuestas de costes del ciclo de vida optimizados para permitir ahorros netos en los futuros servicios de las instalaciones
- Propuestas para minimizar las deficiencias en diseño y construcción
- Propuesta para una mejora en el rendimiento del edificio
